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三大行业的营业改革将房地产_ope体育官方网站


本文摘要:《第一财经日报》记者表示,生活服务业的营业改革方案将在年底前实施,建筑业、房地产业的营业改革将从明年1月1日开始实施。在倍受关注的税率方面,包括饮食业、旅游业、酒店业、娱乐业等生活服务业的增值税一般纳税人的税率为6%,小规模纳税人的征收率为3%。

李雁

原题:三大行业的营业改革将房地产首先于明年1月将新的营业税改为增值税(以下称营业改革增加)。《第一财经日报》记者表示,生活服务业的营业改革方案将在年底前实施,建筑业、房地产业的营业改革将从明年1月1日开始实施。

在倍受关注的税率方面,包括饮食业、旅游业、酒店业、娱乐业等生活服务业的增值税一般纳税人的税率为6%,小规模纳税人的征收率为3%。建筑业和房地产业的增值税税率为11%。

这意味着以前营业税税率为20%的娱乐业增加后,税率明显下降。建筑业(营业税率为3%)和房地产业(营业税率为5%)的税率明显提高。安永税务部合作伙伴李雁告诉本报记者,税率的强弱变化意味着营业改革中企业关注的问题之一,更多的问题是营业改革增加后许多细节操作者的问题,这些细节不会给企业营业模式带来变化。

上海财经大学教授朱为群曾告诉本报记者增值税属于流通税,税负最后由消费者分担。营业改革是去年交通运输业、部分现代服务业和今年铁路运输、邮政服务业、电信业进入营业改革后,只有生活性服务业、建筑业、房地产业和金融业没有进入营业改革。国务院明确提出十二五期间全面完成营业改革。因此,四个领域的营业改革只剩下一年多了。

不久前,《国务院办公厅关于增进内贸流通健康发展的几点意见》具体说明了生活性服务业到2014年底开始增长。李雁对本报记者说,财政部、国税总局在发售生活性服务业务的增加时间表上,朝着年底前实施政策的目标进行,但一定能发售。

本报记者采访的多位专家回答说,餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等生活性服务业不会根据迄今为止实施的营业税变更为增值税试验方案,限于增值税的简陋计算方法,即(小规模纳税人使用)的3%的征收率。一般增值税纳税人可能使用6%的税率。北京营业改革集团成员、GTS(高顿税务峰会)税务专家陈志坚向本报记者透露,本周国务院常务会议和建筑业和房地产业营业改革方案,建筑业税率为11%,房地产业税率不易泄露。建筑业和房地产业改革的实施时间首先是2015年1月1日。

根据时间表,财政部的人说基本上是以前进行的,但是没有准备就不会迟到。李雁回答说,房地产业的增值税率还没有确定,但是是11%和17%的两个税率之一,业内人士更偏向于11%的税率。陈志坚回答说,税负的强弱不能盯着项目的扣除,也与公司的管理和下游的税负传输等有关。例如,虽然没有扣除进款,但是可以向下游传递税收负担,税收负担也会上升。


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